С 1 января 2026 г. вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 332‑ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе», устанавливающий строгие требования к рекламе услуг в сфере банкротства.

Согласно указанному закону, рекламные материалы не должны содержать обещаний полного освобождения от долгов, утверждений о создании государством специальных условий для банкротства, а также призывов не выполнять финансовые обязательства.

Запрещены любые формулировки, которые могут вводить в заблуждение относительно снятия ответственности за задолженности.

Введена обязанность предупреждать, что банкротство не освобождает от всех обязательств и влечет серьезные ограничения.

Реклама должна сопровождаться обязательным предупреждением о возможных негативных последствиях процедуры банкротства, включая ограничения при получении кредитов и невозможность повторного банкротства в течение пяти лет. Рекомендуется предварительно обратиться к своему кредитору или в многофункциональный центр (МФЦ).

 

«Такие требования введены для того, чтобы донести до населения, что банкротство – это не универсальное решение финансовых трудностей, а крайняя мера, которая может повлечь за собой ряд негативных последствий для граждан», – отметила начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций, правового обеспечения Управления Росреестра по Республике Адыгея Елена Туова.

Росреестр Адыгеи поставил на кадастровый учёт универсальный спортивный зал

Самый спортивный район Адыгеи пополнился очередной грандиозной спортплощадкой.

На государственный кадастровый учёт поставлен новый социально-значимый объект, а именно, универсальный спортивный зал в ауле Панахес, Тахтамукайского района.

Спортивный зал, площадью более 600 квадратных метров,  предназначен для физкультурно-оздоровительных и учебно-тренировочных занятий, для активного отдыха населения и воспитания здорового молодого поколения. Здесь предусмотрены все условия для спортсменов и преподавателей: комфортные раздевалки, просторный зал, душевые, вспомогательные помещения, тренерские. 

«Особое внимание Управление Росреестра по Республике Адыгея уделяет социально-значимым объектам, обеспечивающим деятельность здравоохранения, образования, культуры, спорта и т.д. Необходимо отметить, что учетно-регистрационные действия в отношении данных объектов недвижимости проводятся в максимально сжатые сроки», - отметила и.о. руководителя Управления Мариета Емыкова.

Новый этап комплексных кадастровых работ на территории Адыгеи

Управление Росреестра по Республике Адыгея и филиал ППК «Роскадастр» информируют жителей региона о начале нового этапа комплексных кадастровых работ (ККР) в 2026 году. Работы выполняются в соответствии с  Соглашением о предоставлении субсидии из федерального бюджета (№ 321-20-2026-006 от 30.01.2026).

 Где будут проходить работы?

Выполнение комплексных кадастровых работ федерального значения в 2026 году запланировано в кадастровых кварталах, расположенных на территории муниципального образования «Гиагинский район» (Гиагинское сельское поселение, ст-ца Гиагинская) и муниципального образования «Кошехабльский район» (Кошехабльское сельское поселение, а. Кошехабль) согласно перечню.

 Кто исполнитель?

Филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея

Кадастровый инженер:

Киржинов Мурат Мухарбиевич (СРО КИ Ассоциация «СКИ»)

Контакты для связи: филиал ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея (исполнитель): г. Майкоп, ул. Юннатов, 9, телефон: +7 (8772) 59-30-46 доб. 2230; 2233; 2280, адрес электронной почты: obeskad@01.kadastr.ru

Что нужно знать собственникам?

1. Проведение ККР происходит за счёт государственных средств, поэтому гражданам не нужно платить за межевание своего земельного участка, определение местоположения жилого дома, здания, сооружения или объекта незавершённого строительства.

2. Если права на участок и постройки не зарегистрированы в ЕГРН, но на руках есть правоустанавливающие документы (старые свидетельства на землю, госакты и пр.), их нужно предоставить кадастровому инженеру. А ещё лучше обратиться с ними в Росреестр и зарегистрировать ранее возникшее право собственности. Это гарантия юридической безопасности ваших прав!

 3. Сообщите контактный адрес. Чтобы вас могли пригласить на согласование границ, сообщите свою почту или адрес для связи.

5. На этапе полевых работ, если они проводятся с выездом на местность, обеспечьте доступ на участок и к постройкам – без этого кадастровый инженер не сможет произвести замеры, необходимые для подготовки карты-плана территории.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

01_upr@rosreestr.ru

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Как внести в ЕГРН границы земельного участка?

В Республике Адыгея насчитывается свыше 221 тыс. земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет порядка 97,95% от общего числа земельных участков, расположенных на территории республики. Эксперты Управления Росреестра и Росркадастра рассказали о порядке установления границ земельного участка и внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«С 01.03.2025 вступил в силу закон, согласно которому продать, подарить земельный участок, а также совершить с ним иную подлежащую регистрации сделку, можно будет только в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о местоположении его границ, — напомнила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова. — Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки.»

Для установления границ земельного участка и внесения их в ЕГРН необходимо провести процедуру межевания.

Определением местоположения границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры. Специалист выезжает на место и проводит необходимые замеры и расчеты.

Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет собственникам извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

Завершает процедуру направление подготовленных документов в орган регистрации прав. Государственные регистраторы проводят правовую экспертизу документов, при положительном решении сведения о границах участка будут внесены в ЕГРН.

«Уточнение границ поможет исправить возможные ошибки, в том числе в сведениях о фактически используемой площади. Она может отличаться от той, что указана в сведениях ЕГРН. Кроме того, ошибочные сведения о площади участка могут стать причиной неверного определения его кадастровой стоимости и, как следствие, неверного определения размера земельного налога», — отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Бесплатно официальную выписку из ЕГРН в электронном виде правообладатель земельного участка может заказать в «Личном кабинете правообладателя» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и на сайте Госуслуг (gosuslugi.ru).

Справочную информацию о земельном участке можно получить и с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта», расположенного на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru).

Информация, отражающаяся на сервисе «Публичная кадастровая карта», доступна всем желающим бесплатно.

Где искать информацию об аварийном жилье?

С 2022 года информацию об аварийности жилых и многоквартирных домов, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилых помещений непригодными для проживания можно получить из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Информацию о признании объектов недвижимости аварийными, подлежащими сносу или реконструкции и о признании жилого помещения непригодным для проживания в Росреестр направляют органы государственной власти или местного самоуправления.

«Наличие в ЕГРН сведений об аварийности объектов недвижимости помогает гражданам обезопасить себя от покупки ненадлежащей недвижимости. Поэтому при покупке квартиры или дома рекомендуем получить выписку из реестра недвижимости, в которой будет содержаться данная информация», - отметила руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о 1358 аварийных жилых объектах республики (квартиры, помещения, здания, строения и т.д.).

Узнать о таких объектах можно:

- в электронном виде на портале «Госуслуги» либо сайте Росреестра,

- в бумажном варианте в МФЦ.

В выписке будут содержаться общедоступные сведения о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также сведения о признании жилья непригодным для проживания.

Также проверить наличие в ЕГРН сведений об аварийности здания можно на «Публичной кадастровой карте» по кадастровому номеру либо адресу дома. Данная информация будет содержаться в наименовании объекта.