Более 120 тысяч человек воспользовались услугой Росреестра по оформлению и переоформлению недвижимости в офисах Государственного бюджетного учреждения Республики Адыгея «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра:
- постановка на кадастровый учет объектов недвижимости
- регистрация прав на недвижимое имущество (в том числе в рамках единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав);
- предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Центры «Мои Документы» призваны оказывать физическим и юридическим лицам комплекс государственных и муниципальных услуг в режиме «одного окна» в максимально комфортных условиях. Немаловажно, что взаимодействие с органами, предоставляющими государственные услуги, осуществляется МФЦ без участия заявителя.
При подаче гражданином в МФЦ бумажных документов они переводятся в электронную форму, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) и направляются в Управление Росреестра по защищенным цифровым каналам.
«Чтобы жители региона получали услуги Росреестра максимально быстро и качественно, между специалистами МФЦ и сотрудниками ведомства налажено оперативное взаимодействие. Мы сотрудничаем не только дистанционно – посредством телефонной связи, мессенджеров и электронной почты, но и в форме совещаний, обучающих семинаров, рабочих встреч», – отметила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.
Сеть МФЦ охватывает практически все муниципальные образования Республики Адыгея, удобный график, работа в выходной день и наличие предварительной записи позволяют заявителям спланировать свой визит в удобное для них время.
«Напомним, что услуги Росреестра предоставляются экстерриториально на территории Российской Федерации. Теперь такая возможность доступна и для объектов недвижимости расположенных в новых регионах: ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей. Пилотный проект стартовал в Майкопе, а также в посёлке Яблоновский и ауле Новая Адыгея. Специалисты МФЦ уже приняли 1286 заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий и 22 заявления о предоставлении сведений из ЕГРН. Готовые документы получили 288 человек», – сообщила заместитель директора ГБУ РА «МФЦ» Оксана Бегельдиева.
Предварительно записаться в МФЦ можно с помощью сервисов:
- чат-бот в мессенджере MAX, а также в социальной сети ВКонтакте в официальном сообществе «МФЦ Республики Адыгея»;
- колл-центр по номеру телефона 89280370888;
- через личный кабинет на официальном сайте https://mfc01.ru, авторизовавшись с помощью портала госуслуг.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Росреестр Адыгеи зарегистрировал 1435 сделок по программе «Сельская ипотека»
С начала действия программы «Сельская ипотека» (январь 2020 года) по январь 2026 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 1435 ипотек.
Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 1271 право собственности.
Также в рамках программы зарегистрировано 118 договоров участия в долевом строительстве и соглашений об уступке права требования по ДДУ.
Как отметила и.о. руководителя регионального ведомства Мариета Емыкова, при поступлении в Управление Росреестра документов в отношении объектов недвижимости, приобретаемых в рамках реализации программы «Сельская ипотека», регистрационные действия осуществляются в максимально короткий срок. При возникновении причин, препятствующих проведению госрегистрации, специалисты незамедлительно связываются с заявителями с целью оперативного устранения замечаний.
Для сведения
Программа «Сельская ипотека» стартовала в 2020 году и стала бессрочной в 2022-м. Она направлена на улучшение жилищных условий в сельской местности и привлечение горожан, не имеющих собственного жилья. Программа распространяется на населенные пункты с населением до 30 тысяч человек. Исключение составляют городские округа и муниципалитеты Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области.
С 28 марта 2025 года изменились условия получения «Сельской ипотеки». Теперь заемщики должны работать на предприятиях АПК, в учреждениях социальной сферы на селе или вести бизнес в сельском хозяйстве в течение пяти лет с момента заключения договора.
Важно помнить, что «Сельская ипотека» доступна только один раз в жизни.
------------------------------------
Контакты для СМИ: nsczxb
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Интерактивный сервис Росреестра поможет провести самообследование земельного участка
На официальном сайте Росреестра реализован сервис для самостоятельной оценки соблюдения обязательных требований, предназначенный для правообладателей земельных участков и землепользователей.
Данный сервис создан в целях добровольного определения контролируемыми лицами уровня соблюдения ими обязательных требований (самообследование).
Для того, чтобы воспользоваться подразделом «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» необходимо перейти в раздел «Деятельность – Государственный надзор – Государственный земельный надзор» официального сайта Росреестра (или пройти по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/)»
В подразделе «Самостоятельная оценка соблюдения обязательных требований» можно осуществлять следующие действия:
1. знакомиться с методическими рекомендациями по пользованию сервисом и проведению самообследования;
2. при нажатии кнопки «Начать», инициировать прохождение самообследования;
3. можете воспользоваться переходом в раздел «Мои объекты» в «Личном кабинете» официального сайта Росреестра (в случае если ранее не была осуществлена авторизация в личном кабинете официального сайта Росреестра, необходимо ее выполнить).
Прохождение самообследования состоит из следующих этапов:
1 этап - выбор земельного участка;
2 этап - выбор ответов на последовательность вопросов;
3 этап - получение результата и рекомендаций;
4 этап - завершение.
Важно отметить, что данный сервис не выявляет нарушения земельного законодательства. Информация о результатах ответов на вопросы не передается сотрудникам Росреестра и не используется в рамках контроля.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
О приеме граждан в региональной приемной Президента Российской Федерации
В приёмной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея 18 февраля 2026г. состоится рабочий прием граждан руководством Управления Росреестра по Республике Адыгея.
На этот приём в индивидуальном порядке может прийти любой гражданин и получить ответы на интересующие вопросы относительно предоставления услуг Росреестра, проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, осуществления государственного земельного надзора, а также другие вопросы, входящие в компетенцию Управления Росреестра по Республике Адыгея.
Приём будет осуществляться с 15.00 до 17.30 часов по адресу:
г. Майкоп, ул. Советская, д. 176.
Предварительно записаться можно по телефону: 8(8772) 52-19-00.
Прием граждан будет осуществляться при предъявлении документа, удостоверяющего личность.
-----------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Упрощенный порядок оформления недвижимости: что нужно знать дачникам
Как осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на садовый дом? Этот вопрос часто задают граждане, планирующие оформить свою недвижимость в упрощенном порядке.
«Для того, чтобы облегчить процедуру оформления недвижимости, в России ввели «дачную амнистию». Это система, которая позволяет гражданам оформить загородную недвижимость в упрощенном порядке, - пояснила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова. - На сегодняшний день «дачная амнистия» не потеряла своей актуальности, упрощенный порядок всё также востребован гражданами. Всего за время действия закона жители Адыгеи зарегистрировали по такой схеме более 41000 прав».
По «дачной амнистии» можно оформить жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для садоводства, индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности.
Кроме того, указанные жилые дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), т.е. должны:
- быть не более 20 метров высотой;
- иметь не более трёх надземных этажей;
- состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании.
Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:
- заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав;
- технический план. Он составляется кадастровым инженером. Сведения в техническом плане указываются на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной собственником земельного участка, на котором расположен соответствующий объект недвижимости.
- правоустанавливающий документ на земельный участок. К ним относятся договоры дарения, купли-продажи, мены, свидетельства о праве наследство, решения судов о признании права собственности на земельный участок, акты органов государственной власти или местного самоуправления (постановления о предоставлении участка).
Важно! В случае, если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, документ представлять не требуется.
Подготовленный пакет документов можно представить следующими способами: в бумажном виде при личном визите в МФЦ или направить в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (потребуется сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи), также предоставить документы может кадастровый инженер, если такие полномочия указаны в договоре подряда.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44
Что такое ЗОУИТ и как узнать, попадает ли участок в охранную зону
Управление Росреестра по Республике Адыгея совместно с региональным Роскадастром проводит работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Так, в 2025 году, на основании документов (решений), направленных органами, уполномоченными на установление таких зон, в ЕГРН внесена информация о 116 границах зон с особыми условиями использования территорий.
ЗОУИТ – территории, на которых действуют особые правила по использованию земли, строительству и совершению других действий. На земельные участки, вошедшие в границы зон с особыми условиями использования территорий, накладываются определенные ограничения.
К зонам с особыми условиями использования территорий относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов. Такие зоны устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.
«Если вблизи земельного участка расположена линия электропередачи, объект культурного наследия или источник водоснабжения, то это может указывать на то, что участок входит в зону с особыми условиями использования территорий. Участки, частично или полностью расположенные в границах таких зон, у собственников и арендаторов не изымаются, но для этих участков устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности. Установленные ограничения зависят от типа и назначения зоны с особыми условиями использования территорий. Например, может быть установлен запрет на строительство или размещение объектов, причиняющих вред окружающей среде», – пояснил заместитель руководителя Управления росреестра по республике Адыгея Эдуард Куиз.
Вся актуальная информация о границах ЗОУИТ содержится в ЕГРН, что позволяет застройщикам принимать обоснованное решение перед покупкой и с использованием земельных участков.
«Узнать, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования, можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Также граждане могут воспользоваться Публичной кадастровой картой, которая размещена на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД)», – отметил директор регионального Роскадастра Аюб Хуако.
В Адыгее уточнили границы объектов недвижимости
В целях повышения качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) региональный Росреестр совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея проводит работу по наведению порядка в кадастровых документах. Так в 2025 году, без привлечения средств граждан, уточнены границы свыше 12 тысяч земельных участков, объектов капитального строительства, зон или территорий.
«Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности нашего ведомства, в том числе в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных, - отметила и.о.руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова. - С начала реализации в 2022 году госпрограммы устранено около 19 тысяч реестровых ошибок, более 10 тысяч из которых благодаря комплексным кадастровым работам».
«Исправление ошибок обеспечивает гражданам точную информацию о местоположении их земельных участков, защищает права собственности и помогает избежать споров. Кроме того, для исправления ошибок правообладателям не нужно обращаться к кадастровым инженерам — эта работа выполняется для них бесплатно», - прокомментировал директор филиала ППК «Роскадастр» по Республике Адыгея Аюб Хуако.
Напомним, реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов, представленных в орган регистрации прав. Это может быть межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий. Такие ошибки возникают из-за неточностей, допущенных кадастровым инженером, или из-за наличия ошибок в документах, направленных в Росреестр в порядке информационного взаимодействия.
Для сведения
С 1 февраля 2024 года срок исправления реестровой ошибки сокращен с трёх месяцев до одного месяца с момента направления правообладателю решения об исправлении реестровой ошибки. С 1 февраля по результатам исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или ее уменьшение не более чем на 5% относительно площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
------------------------------------
Контакты для СМИ:
(8772)56-02-48
01_upr@rosreestr.ru
www.rosreestr.gov.ru
385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44