Росреестр Адыгеи: с начала года поступило более 2 тысяч электронных заявлений на регистрацию ипотеки
За 4 месяца 2026 года в Управление Росреестра по Республике Адыгея поступило 2500 заявлений на регистрацию ипотеки при взаимодействии с кредитными организациями, 87 % (2167) из которых подано заявителями в электронном виде.
«Подача документов на регистрацию ипотеки в электронном виде позволяет гражданам получить готовые документы уже на следующий рабочий день. В случае возникновения вопросов в процессе регистрации Управление напрямую взаимодействует с кредитной организацией для их оперативного разрешения», - отметила и.о. руководитель Управления Мариета Емыкова.
Межевание земельного участка - обязательное условие для сделок с недвижимостью
С 1 марта 2025 года сделки с недвижимостью без точного межевания больше невозможны. Если раньше вопрос с установлением границ можно было откладывать «на потом», то теперь это стало обязательным условием для регистрации права собственности или перехода права.
«Если сведения о границах земельного участка, который является предметом сделки, в ЕГРН отсутствуют, то орган регистрации обязан будет приостановить рассмотрение документов, что фактически приводит к приостановлению оформления сделки», – пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.
Узнать статус земельного участка, который вас интересует можно воспользовавшись картой геоинформационного портала «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). С ее помощью легко узнать адрес, категорию, вид разрешенного использования и другие сведения об участке. Если границы уточнены, в реквизите «Площадь» указано: «Площадь уточненная». Границы такого участка отражаются в графической части карты портала.
«Сведения о местоположении границ земельного участка также содержатся в выписке из ЕГРН. В электронном виде ее можно заказать только через портал «Госуслуги» (gosuslugi.ru), а в бумажном виде – в любом МФЦ, причем независимо от места нахождения недвижимости, будь участок земли в Адыгее или в Мордовии», – уточнил директор филиала регионального Роскадастра Аюб Хуако.
Процедура внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, соответственно обязанность уточнения границ возложена на правообладателя земельного участка. Для внесения в реестр сведений о местоположении границ земельных участков правообладателям необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана и предоставить его в орган регистрации прав.
Если собственник земельного участка не планирует продавать, дарить или совершать какие-то сделки со своей землей, то можно не торопиться. Границы участка потребуется установить только тогда, когда возникнет необходимость им распорядиться.
«Как показывает практика, именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков. Но если вы проводите межевание, в ЕГРН вносятся точные границы вашего участка. Таким образом вы защитите свои права и сведете к минимуму возникновение земельных споров», – отметил кадастровый инженер Мурат Киржинов.
Управление Росреестра по Республике Адыгея предупреждает о новых случаях мошенничества в отношении владельцев загородных участков
В последнее время участились случаи, когда злоумышленники рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства, предлагая гражданам оплатить штраф якобы со скидкой, перейдя по ссылке. Цель мошенников — взломать аккаунт на портале «Госуслуги» или похитить данные банковской карты.
«Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью Управления Росреестра по Республике Адыгея. Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг, - пояснил заместитель руководителя регионального Управления Эдуард Куиз. - Ни в коем случае не следует переходить по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются.»
Также необходимо отметить, что Росреестр привлекает к административной ответственности за нарушения земельного законодательства только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении. При этом собственник в обязательном порядке уведомляется Управлением Росреестра в бумажном виде заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на Госуслугах о времени и месте проведения такого мероприятия.
Таким образом, если у вас не было соответствующих официальных уведомлений о проведении на вашем участке контрольных (надзорных) мероприятий, и вы вдруг получили подозрительное сообщение с указанием оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники.
Если у вас есть вопросы или сомнения в достоверности постановления о назначении административного наказания, вы можете обратиться к сотрудникам ведомства следующими способами:
- в ходе личного приема по адресу: г. Майкоп, ул. Юннатов 7В, кабинет 18;
- по телефону: (8772) 55-85-37;
- направив обращение (в течение 10 дней с момента получения подозрительного документа) в Управление Росреестра по Республике Адыгея: 385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, 44.